政策精准控制市場預期穩定
和平銀行還表示，“銀行嚴格執行國家的政策規定和監管要求，支持居民家庭對住房所有權的第一套要求，並將繼續穩步開展住房信貸業務，在遵守法規要求的前提下加強住房信貸管理。優化信用結構，進一步服務客戶，支持實體經濟。
數據顯示，2018年底，平安銀行住房抵押貸款餘額為1823.63億元，同比增長19.3%。平安銀行還表示，其住房抵押貸款通過進一步調整客戶基礎結構，增加了優質客戶的交付，有效提高了新增貸款的質量，抵押貸款失敗率保持在較低水平。
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"因此，在2019年，整個房地產市場仍處於分階段合並過程中。每一線城市將繼續保持市場格局的不斷分化。在政策放緩的影響下，一線城市和二線城市的周轉率基本保持穩定，三線城市仍面臨較大的調整壓力。”上述央行人士對此進行了分析。
“2019年的房地產市場主要集中在三線和四線城市。”中原房地產首席分析師張大維認為，2018年春節期間，由於一、二線城市房價上漲推動的板塊旋轉推動了三、四線返鄉，在2019年，購房者回歸的“狂熱”明顯“減弱”，購房者變得更加理性。與去年相比，大多數三線和四線城市的市場交易已經開始降溫。
58.com，Anjuke發布了一份關於2018年至2019年住房擁有率的調查報告，證實了這一觀點。據報道，52.7%的人打算返回家鄉和周邊城市購買自己的房子。另有38.0%的人選擇留在他們工作的大城市。與2018年的58.7%相比，2019年購房者的比例略有下降。
事實上，今年頭兩個月是房地產市場的傳統淡季，而市場銷售大多不樂觀。據諸葛樓首席分析師陳磊介紹，該國大部分城市的房價連續幾個月都在下跌，市場觀望態度強烈。在觀望狀態下，市場成交量下降，成交量和價格下跌。受此影響，住房企業的銷售業績同比下降。結果，即使住房企業加快推升速度，轉換率繼續下降，重點城市的需求限制貸款政策疊加，需求繼續受到抑制，市場很酷。
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